星期二, 十月 8th, 2019

受中国买家推动 狮城豪华公寓销售创11年新高

新加坡房地产咨询公司OrangeTee & Tie发布的数据显示,新加坡价值1000万新元(约3036万令吉)以上的豪华公寓销量创下11年新高,主要是受到中国富豪的高需求所推动。

今年前8个月,新加坡豪华公寓成交量达68套,创下自2008年以来的同期新高,也超过了从2011年到2018年每个整年的销量。

据统计,中国投资者是新加坡豪华公寓的最大外国买家。今年前8个月,中国买家在新加坡购买了76间每单位售价为500万新元(约1518万令吉)以上的高档公寓。相较之下,新加坡人买下这类公寓的数量为75间。

新加坡高档社区的昂贵公寓主要由外国人购买,因为新加坡人宁可选择以如此高的价格购买有地房产,例如单层平房或是独栋豪宅。

OrangeTee & Tie研究和谘询部门主管克丽丝汀·孙(Christine Sun)表示,有些投资者也会选择到新加坡的金融竞争对手香港,寻找合适的避险资产,但由于过去3个月来的反送中抗议浪潮,加上美中贸易战使得人民币的币值下跌,导致许多中国投资者为寻求避险资产,将目光投向新加坡。

另外,利斯苏富比国际地产(List Sotheby’s)新加坡首席运营长梁文豪(译音)指出,即使新国政府已将外国投资者的购屋印花税从15%调高到20%,但新加坡的稳定性高于其他地方,因此仍然看到许多投资者将大笔资金投入当地的高档公寓。

“这些外国投资者将他们的钱先暂存于此,他们知道新币不会一夜之间就大幅贬值。”


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