星期四, 十一月 12th, 2020

后疫情时代商办市场大作战 4大趋势带来新面貌



新冠肺炎疫情在今年初开始肆虐全球,不仅改变了人们的日常生活,也改变了很多企业的办公模式。

随着疫情局势受控,复工复产有序推进,办公楼亦恢复常规的办公状态,但居家上班、灵活办公等模式持续被广泛推行,办公环境亦引起重视,商办租户的需求期待正随之发生变化。

作为供方的房企和业主,需要提出新的商业模式和解决方案,以迎合未来消费者的需求。

毫无疑问,进入后疫情时代,商办市场即将迎来新局面,有望改写传统篇章。

趋势1 更健康的办公环境
疫情发生后,人们的健康卫生意识普遍增强,上班族更加注重办公室的舒适健康和安全防疫。

这意味着,办公环境将成为租金、地点之外,企业未来在办公楼选址的重要考量。

事实上,很多上班族呆在办公室的时间很长,其环境与办公人员的工作效率、身心健康紧密相关,乃至影响到企业的经济效益。

因此,对办公环境的重视不只是属于特殊时期的抗“疫”姿态,更应引起长期重视。

现代城市高楼林立,建筑密闭、通风难、空气质量差是大部分办公室的通病。经过此次疫情的考验,业主和用户对办公楼环境有了更高的要求,尤其是关系到空气质量的建筑硬体设施。

有鉴于此,强调自然通风、绿化设计、环保健康的绿建筑将受到市场青睐,成为商办投资、租用与开发的新宠儿。

趋势1 更智能的办公室配备
自病毒大流行以来,远程办公、在线办公越来越普及,让企业意识到未来办公楼需要有更完善的科技设备和智能配套,例如良好的互联网连接和超高速宽带等功能,以迎合新办公习惯。

有鉴于此,办公楼的科技化与智能化升级,将是提升商办市场竞争力的主要因素。与此同时,随着疫情引发社会对健康和安全的关注,健康安全管理亦成了智能楼宇中的重要一环。

以中国办公楼为例,不仅设有人员刷脸识别系统和热扫描仪,以检测用户和访客体温并进行追踪,甚至利用智能科技实现无接触办公环境,比如AI语音电梯、在线指引访客、智能前台等。

由此可见,疫情的发生正进一步将办公楼推向智能化。整体办公生态的智能化打造,将成为办公楼运营中的新趋势。

总归而言,投资者、业主和租户对办公楼的需求不再只是钢筋水泥的建筑体,更注重办公楼基于技术的解决方案。





(文章未完,全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志)

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More