星期三, 十一月 18th, 2020

国内四大房市要价齐齐下跌



今年第三季度,大马房市仍受冠病疫情影响,以致吉隆坡、雪兰莪、槟城、柔佛这4个主要市场的房产询问价,今年首次出现一起下降的趋势。

房产平台PropertyGuru发布的房市场指数(MPMI)显示,整体而言,第三季度的房产询问价下降了1.34%,此前第一及第二季度分别是上涨0.63%及0.38%。

根据指数报告,在4个主要市场中,柔佛的房产询问价降幅最大,下降了2.97%;吉隆坡和雪兰莪也录得疲软数据,分别收缩1.35%和1.04%。

槟城同样出现萎缩,但只有0.64%,对房产投资者来说,该州或会是可以实现保存资产价值的避风港。

不论如何,对于这个现象,该平台大马区经理谢尔顿费尔南德斯认为脱离不了冠病疫情的影响,而且国家产业资讯中心(NAPIC)报告披露,房产询问价在未来数个月料会持续出现下降的趋势。

“撇开这些调查,我们发现市场仍有一线希望,因为它可能会释放千禧世代寻找可负担房屋的需求。”

针对新房产计划的供应,雪兰莪在本季度录得最大增幅,达23.55%。尽管雪州是国内房产滞销第二多的州属,但市场观察家仍对这州属的长期前景充满信心。

其他州属的新房产计划也呈现按季增长的情况,其中包括槟城(20.30%)、吉隆坡(14.39%),以及柔佛(18.36%)。当中,柔佛是全国录得最多房产滞销的州属,该州市场上有6166个完工单位尚未售出。

“在吉隆坡方面,随着外国投资者的兴趣减弱,直辖区正面对一个充满挑战的时期,因为剩下的未售出高端单位,与当地的需求和承受能力并不匹配。”

根据NAPIC上半年房地产报告,国内住宅房产滞销单位增长3.3%至3万1661个单位,涉及价值达200亿3000万令吉;2019上半年则有3万664个单位,价值为188亿2000万令吉。

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More