星期二, 10月 7th, 2014

处理好产权转移 无后顾之忧

为了构筑自己的梦想家园,相信购屋者都花了不少时间和心机,毕竟对于大多数民众而言,这很可能是这一辈子最大笔的投资。然而,很多人以为,只要申请到贷款、签署了买卖合同、每月定期摊还贷款,等到拿到房产的所有权之后,这笔房产买卖交易就算完成了。 不过,事实果真如此吗?当买主取得所购买房产的产权之后,买卖交易就完成了? 大部分买家都以为,当他们拿到所购买房产的产权后,有关房产的交易就已经完成了,接下来没有什么事情需要再跟进了。 你这么想就错了!其实,最重要的部分才正要开始。当买主拿到房产的产权之后,应该立即通知有关当局或部门,该房产的所有权已经变更。 地契申请至少3个月 当购屋者要通知有关当局/ 部门产权变更事宜,应该准备的材料或文件包括了买卖合同、身分证/ 护照、向TNB、SYABAS、管理办公室等缴交用的抵押金。 除此之外,有关当局/部门也会要求买主填写一些相关表格或文件。然而,有时候房产交易完成后,买主们却仍未能取得个别地契或分层地契的正本文件,成了大部分买主们一个“担忧”。 对许多买主而言,再也没有比在个别地契或分层地契正本内,白纸黑字登记着自己的名字更重要的事了。不过,很多买主往往以为,当房产交易完成后,该房产的个别地契或分层地契正本,自会准备妥当。 (文章未完,全文请阅第31期《大马房地产》杂志)

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