星期二, 七月 14th, 2020

多项措施扶持 住宅市场缓慢复苏

大马莱坊发布的《2020年上半年房产市场重点》研究报告指出,随着政府在短期经济复苏计划(PENJANA)中重启“拥屋计划”(HOC),同时豁免印花税和提高购买第3间售价60万令吉或以上房产的70%借贷顶限,将为本地住宅市场的复苏铺路。

根据该报告,住宅市场相信已在去年杪跌至谷底,而新冠肺炎疫情在今年第一季开始带来了许多不确定性,使住宅市场的复苏前景黯淡无光。

大马莱坊董事经理沙古南表示,由于全球经济严重放缓而导致失业率不断攀升,许多买家和投资者推迟了大额购买计划。今年上半年,吉隆坡市中心的新房推出量明显减少,交易活跃度也持续缓慢。

尽管如此,一些位于吉隆坡市周边及郊区的热门地段,并且有正确市场定位和口碑良好的发展商所推出的新房项目,都获得不错反应。

鉴此,他有信心在政府提供的各种配套扶持下,特別是重新推出拥屋计划,住宅市场预计将在行动管控令后缓慢恢复。

大马莱坊(沙巴分行)执行董事曾运年亦乐观看待房市前景,认为大马人对私宅有一定需求,购屋者始终等待时机买入合意房产。

据他观察,沙巴亚庇的一些发展商已重新审视其房屋发展项目,包括有地私宅和高楼住宅,将其房屋发展重点转向高质量和价格合理,并位于成熟和发展中的住宅区。

另外该报告提到,尽管大马面对新冠疫情,但工业房产市场仍保持弹性。

大马莱坊执行董事沈颂能指出,在短期经济复苏计划下,政府为海外制造商提供了税收奖掖,加上疫情导致全球供应链的重大重组,以及中美之间的贸易纠纷,将有助于大马成为一个有力竞争者,吸引更多海外制造厂转移到大马。

“我们预计将有更多制造商,主动针对相关奖掖提出咨询。”

此外,随着大量消费者转向数字化及线上购物,国际电子商务运营商也将乘势而上。莱坊预计将会有更多的国际电子商务运营商,视大马为重要的区域配送中心。


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