星期四, 十一月 14th, 2019

大马房市料年杪反弹 710亿成交额创4年新高

世界不动产联盟大马分会预计,我国房市的总成交额可在今年杪达到710亿3000万令吉,写下4年来最高水平,全年房产销量为20万4840单位。

这数目将比去年的687亿5000万令吉,增加22亿8000万令吉或3.32%。成交量亦有望比去年的19万7385个单位,增加7455单位或3.78%。

而且在上述房产成交总额中,二手房屋高占567亿6000万令吉或79.9%,其余142亿7000万令吉或21.1%则来自新房屋。

该分会主席倪川鹏表示,今年房市欣欣向荣有赖于联邦政府所推出的房屋政策,如2019年拥屋计划(HOC 2019)。

“刺激房地产业的积极政策,在今年上半年有效地推动了市场的发展,而且这种趋势预计在今年下半年持续下去。至于政府将外国人的买房门槛从100万令吉下调至60万令吉,将会在明年产生积极影响。”

他也预测槟州今年的住宅房产交易总额,将创3年新高达到1万2956个单位,总值为55亿令吉。槟城在2018年仅记录了1万2552宗交易,总值54亿7000万令吉。

数据显示,在2019上半年的大部分住宅物业交易中,有4112个单位或68%,是由价格低于40万令吉的房产组成,其余则是价格高于40万令吉的房产。

对于价格在100万令吉以上的房产,只有6%或390个单位;价格介于50万至100万令吉的房产,为17%或1023个单位;价格介于40万至50万令吉的房产,则占了9%或514个单位。


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