星期三, 十二月 16th, 2020

大马房市有望在 2021下半年反弹



大马房产平台Property Guru发布2021年房产市场展望报告指出,尽管今年房产交易量出现明显的下滑,惟整个市场仍显示出回弹迹象,甚至有望在2021下半年回暖复苏。

不仅如此,随着国内经济和公共卫生环境得到改善,以及目前处于历史低位的贷款利率、发展商促销活动、拥房计划(HOC)等因素加持下,明年房市必会是买家市场,买家享有绝佳的讨价还价机会。

该平台大马区经理谢尔顿费南德斯更表示,若政府能在今年内承诺冠病疫苗会开放予民众,亦将可扭转目前疲弱的消费者情绪,使房产行业前景将更加明朗。

“但无论如何,人们已逐渐在日常生活中适应了冠病疫情,房市的反弹及复苏迹象会以循次渐进的方式发生。”

不过基于当前的经济形势,人们对购屋决定依然谨慎,尤其是面对工作和收入不确定性的购屋者。

“购房者不仅必须考虑拥房成本,还需要考虑自己是否有能力在负担房子开销下,还有能力负担其他费用。”

根据其展开的消费者信心调查结果,57%受访者表示有意在2021年底之前拥有自己的房子,而1/6受访者则无限期推迟他们的购房计划。

报告还指出,目前市场有5大关键趋势可驱动房市,分别是:
1)有利的利率环境
2)大型基础设施发展项目重启带来的乘数效应
3)拥房计划激发购兴
4)房产科技兴起
5)为B40群体建设可负担房屋

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