星期二, 十月 22nd, 2019

大马滞销公寓 料不会引发狮城人抢购

我国将于明年起降低外国人买房门槛至60万令吉,这是否会引发邻国狮城人的抢购热潮呢?

狮城房产专家认为,尽管汇率诱人,大约20万新元便能购买到一间公寓,但只限滞销公寓,不包括新发展项目及有地房产,加上大马政策反复多变,因此预料不会引发狮城人蜂拥而购的局面。

博纳集团高级副总裁林永富指出,马来西亚的货币兑换率波动大,政策也不稳定,若狮城人想在大马买房投资,他们需要很有信心。

“买家会考量,如今门槛降到60万令吉,以后是否会突然上涨或下滑,而且为什么只限购买滞销公寓?公寓单位的状况如何也是个未知数。”

施诚地产主要执行员林金财则认为,狮城人应该会有兴趣投资,毕竟马来西亚的公寓单位面积更大和物超所值,加上柔新捷运建成后,将会带来许多方便。

此外,狮城专家分析指,相比狮城投资者,大马滞销公寓可能会更吸引香港、台湾和日本的买家。

第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋表示,香港买家主要是中等收入人士,他们希望通过第二家园计划把退休父母安置在马来西亚,而台湾和日本买家可能会喜欢马来西亚的气候,选择在大马过退休生活。

Sovereign Group房地产公司总裁洪永良认为,新措施或会吸引狮城一些投资者,尤其在马来西亚有业务,或想买第二个家的买家。

“滞销的公寓单位虽然便宜,但应该不会吸引投资者,相信只有常驻在马来西亚或打算在那里退休的人才会有兴趣购买。”


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