星期二, 七月 28th, 2020

封锁期间 全球12城豪宅销售超预期

房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的报告显示,2020年上半年全球高端住宅销售较去年同期大幅回落,但3至6月的封锁措施并未导致销售陷入停滞,成交量超出预期。

根据报告,从今年年初到6月22日,12个国际城市的高端住宅,即售价在1000万美元(约4247万令吉)及以上的房产,录得281套成交量,与去年同期的594套相距甚远。

尽管如此,莱坊表示,3月份以来的销售数据仍超出预期。自新冠病毒被宣布为“大流行”并导致全球经济停摆以来,12个城市共售出153套高端住宅,总成交额达32亿美元(约135亿令吉)。

在该报告所追踪的城市中,只有悉尼的高端住宅销售实现同比增长,为表现最突出的市场。

数据显示,2020年上半年悉尼共录得15笔高端房产交易,高于2019年同期的13笔。然而单从3到6月来看,高端房产交易仅有6笔,而去年同期多达12笔。

至于高端住宅销量跌幅最大的是香港,今年上半年共录得60笔交易,远不及2019年同期的155笔。尽管如此,香港仍是12个城市中成交量最高的市场。

根据报告,香港的超级豪宅,即售价在2500万美元(约1.06亿令吉)及以上的房产销售也呈现类似趋势,在今年上半年仅录得8笔,而去年同期的成交量为20笔。香港的超级豪宅销量在12个城市中位居榜首,但也是常年降幅最大的市场。

相比之下,伦敦和日内瓦的超级豪宅销售表现平稳,2019年和2020年上半年的成交量分别为6笔和2笔。悉尼在去年上半年并无超级豪宅交易,但今年上半年录得1笔。

尽管交易量整体下降,但在3至6月期间,这些城市的平均成交价为2070万美元(约8791万令吉),较去年同期的1800万美元(约7644万令吉)上涨15%。

报告显示,今年3到6月,伦敦的房价涨幅和平均售价双双拔得头筹。其中,高端住宅的平均销售价格为3800万美元(约1.61亿令吉),明显高于去年同期的1690万美元(约7177万令吉)。


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