星期二, 10月 7th, 2014

展现马六甲的投资魅力

大马旅游业将获改善 郑水兴(以下简称郑):作为全球闻名的历史古城,马六甲是我国其中一个旅游热区,相信也是许多中国游客来大马必到的旅游景点之一。然而,在发生马航MH370事件之后,我国旅游业明显受到了严重的打击。马六甲的情况又如何呢? 颜天禄(以下简称颜):众所周知,马六甲是个以旅游业为主的城市。去年,到甲州旅行的1500万游客人次当中,中国游客就占了100万人左右,排名第一;接下来的依序为新加坡、印尼、台湾与香港。可想而知,当许多的中国旅游团取消到大马的计划,对于马六甲会带来多大的影响。 马航事件发生以后,中国人来马旅游人次下降了30%,而其中又以旅游团占了绝大多数的比例。随着大部分的旅游团取消了前来大马旅游的计划,如今到马六甲旅行的中国人都是以自由行较多。 明显的影响也反映在本地业者上,像是以往马六甲一些以接待中国旅游团为主的餐馆,午餐时间总会坐满了中国游客,现在则显得较为静淡。 不过,我相信凭着马中之间深厚的友谊,以及中国投资者对马六甲旅游的情有独钟,这样的情况很快就会获得改善。 历史文化的魅力 郑:除了旅游之外,作为外国人比较熟悉的地区,马六甲也吸引了许多外国人前来投资。我认为,马六甲其中一个特点与优势,就是其悠久的文化历史遗迹。除了历史文化,你认为马六甲吸引外国投资者,尤其是中国人的优势是什么? 颜:确实,那些我接触过的中国人会选择到马六甲来投资,其中一个很大的原因就是历史文化。 郑和下西洋时是以和平使者的身份到来。他当初在马六甲设立的办事处,就是现今的老街区。若是要来马来西亚旅行,很多中国人都会选择到马六甲,了解及欣赏历史留下的痕迹。 房地产市场也是吸引中资的因素之一。许多购屋者喜欢购买临近海边,能够瞭望马六甲海峡的房产。 同时,在马六甲85万人口当中,市中心的华人比例就占了一半以上。许多华族传统节日庆典、美食、艺术品等等,都会让中国人在来到马六甲时倍感亲切,并能够很快融入当地生活与文化之中。 除此之外,良好的地理位置也是马六甲的优势之一。马六甲位于吉隆坡与新加坡之间,从甲州到新加坡只需两个半小时;而到吉隆坡也只要一个半小时。目前正在计划的马新高铁也将带来更大的便利性,因为其中一站就坐落在马六甲。 一旦马新高铁于2020年开通了以后,届时从甲州前往吉隆坡的时间将缩短至不到1小时,而从这里抵达新加坡也仅1小时左右。这样的便利性将突显出马六甲的策略性地理位置优势。 具备明日之星潜能 郑:你刚才提到马六甲房地产也是吸引中资的因素之一。实际的情况如何?中国人为何会选择来马六甲投资房地产? 颜:我被委任为特使以后,有机会接触更多的中国企业家与官员。我发现,越来越多中国发展商开始走出去,而他们的首选就是到马来西亚。一般上,他们的第一个发展项目会选择在柔佛。 然而,我之前与一些发展商会面时,他们均表示柔佛最近的地价涨幅太高,因此开始将目光投向一些二线城市,而马六甲就是其中一个。   (文章未完,全文请阅第31期《大马房地产》杂志)

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