星期四, 九月 26th, 2019

建议废除不必要收费 降低成本回馈购屋者

对于降低发展商成本问题,马来西亚房地产发展商会(REHDA)希望,政府可以调低或废除对发展商实施不必要的收费和条件。

该商会主席拿督孙兴存表示,发展商一直面对成本高涨的挑战,特别是建材和顾问服务成本已涨了5%至10%,甚至更高。

“如果政府能够在一些方面降低发展商的经商成本,那么省下的费用,便能通过建设更多可负担房屋的方式回馈给购屋者。”

例如公用事业公司如雪兰莪水供公司、英达丽水、国家能源和马电讯,不应征收处理资本捐款,原因是发展商已必须在房屋计划中安装有关设施,而且也为公用事业公司带来新用户。

同时他也认为,每个发展计划阶段存入房屋发展户头的3%总建筑成本,应降低至1%,或者批准根据有关发展计划的进度来进行;这笔成本影响发展商的现金流。

“我们希望州政府和地方政府重新检讨条件和费用,这些收费不会为发展带来价值,反而导致更多繁文缛节和附加费用。”

另一方面,针对房屋贷款申请,该商会希望政府在2018年财政预算案中宣布的Step-Up房屋贷款计划,能扩展至私人界的可负担房屋计划。

政府亦可考虑提供如MyDeposit的特殊融资计划,以协助首次购屋者购买30万令吉及以下的房屋。


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