星期二, 九月 3rd, 2019

房屋供应不匹配 3措施降可负担房屋成本

国家银行总裁拿督诺珊希亚指出,我国可通过3大措施,包括土地、建筑和基本设施来降低房屋成本。

“在目前情况,大家都知道要降低成本。针对土地成本,政府和州政府合作可以实现降低;至于建筑成本,政府希望通过工业建筑系统(IBS)等技术达到减低。”

她表示,可负担房屋是各方共同的责任,政府正研究基本设施提供者在降低房屋成本上可扮演的角色。

此外,有关数据显示,从2007年起我国的房价增长已经超越家庭收入增长。按照中位数倍数,比率相差3倍便属于负担不起的水平,而我国的比率高达4.8倍。

不仅如此,市场上未售出的房产,多达68%的价位在30万令吉以上,远远超出大部分大马人民的能力范围。

“以B40低收入群体为例,他们的月入中位数为3000令吉,只能负担约10万8000令吉的房屋。30万令吉以上的房屋,是他们年收入的3倍或更多,供需不匹配的问题十分严重。”

因此,适当的可负担房屋,对人民健康和福祉至关重要。她希望政府能采取策略提高国内家庭收入,让人民负担得起房屋。


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