星期一, 4月 12th, 2021

房屋部拟修订法令 解决房屋搁置问题



房屋及地方政府部长拿督祖莱达表示,为解决国内各大房屋搁置问题,其部门正计划修订1966年房屋发展(管制与执照)法令第118条文,以保障购屋者的权益。

她指法令修订是非常必要,因为原本的法令条文有些松懈,无法让政府针对所有导致房屋搁置问题的黑心发展商采取法律行动。

根据现有的法令条文,最严重的惩罚只是将黑心发展商列入黑名单,一旦这些发展商被判破产,该部门便无法进行下一步的追讨,抑或是采取其他行动。

“房屋搁置对于买家来说绝对是一大损失,毕竟早已在房屋头期款方面投入了一大笔资金,甚至还向银行申请了房贷。”

除了修改法令条文外,当局也计划拟定全新条文,即针对发展商的房屋工程成立“偿债基金”(Sinking Fund)。

祖莱达讲解说,当发展商开发房屋工程时,需要拨出部分资金纳入基金内,若相关工程项目被搁置,便会动用这笔资金以确保购屋者不会蒙受亏损。目前,上述法令修正案都处于制定阶段。

另一方面,她也披露,该部将会与中国投资者商讨对策,以期提供适中的建房项目与方案,为无法获得房贷的群体实现拥屋目标。

其实一直以来有许多人想购买房屋,但面对银行严格的审核而无法借贷,特别是现在许多人收入不稳定,甚至没有固定职业,成为银行不批准房贷原因。

“房屋及地方政府部将会对此进行研究,同时透过之前中国一带一路策略,与中国投资者洽谈,希望在建房及购房方面提供双赢方案。”

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