星期二, 一月 5th, 2021

房市今年挑战严峻 可负担房屋仍是焦点



大马投行指出,在市场低迷和疫情冲击下,本地房市今年仍将面临严峻挑战,但回暖迹象已初显,拥有良好定位的发展商前景可期。

根据该行分析,在目前的市况,一些在海外市场,特别是在中国和新加坡涉足房产开发的发展商,估计中期内表现会比较理想。

同时,可负担房屋仍是市场焦点,预料这个领域的表现保持平稳,城市化推动年轻专业人士、年轻家庭对房屋的需求殷切,因此可负担房屋将是发展商的关键方向。

“这从本地发展商专攻可负担房屋中可见一斑。在过去2至3年,许多发展商已从兴建高档房产转向可负担房屋,例如马星集团、森德公司、CREST建筑等。”

该行也预测市场将会有一些增加地库的交易活动,特别是位于地点好、地皮不大的地段,例如靠近吉隆坡市中心、主要大道以及靠近捷运站、轻快铁站,因这些地点的交通衔接理想、出入方便。

无论如何,由于消费者基本面疲弱,现阶段人们的消费专注在必需品而暂时延后买房计划,多数发展商对前景保持谨慎,在继续或展延推出房产计划之前,选择评估经济形势才行动。不过,政府重新推出的“拥屋计划”(HOC),将有助激励市场购兴。

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