星期二, 10月 7th, 2014

旅游业 驱动槟城房市持续发展

多年以来,槟城一直是马来西亚最受欢迎的旅游景点之一,也是世界8大退休后最适宜居住的城市。同时,亚庇多年来亦是全球最受欢迎的水上活动及潜水天堂之一,每年都吸引了成千上万名游客到来。 马来西亚拥有众多旅游胜地,槟城和亚庇不过是其中两个。同时,这也是大马最受热捧的房地产投资热点之一。过去6至8年来,这两座旅游城市的房地产价格已经翻涨了2倍、甚至3倍。 马来西亚政府向来积极推动旅游业发展,因为旅游业已成为马来西亚第三大外汇收入来源,并争取在今年贡献占国民生产总值12.5%的收入,无疑将令包括槟城及亚庇在内的旅游及房地产热点,名气更加远播。 换句话说,如果旅游业发展得好的话,它将成为一个策略性及多层次的经济驱动力。有趣的是,如果以1998年及2012年访马游客的趋势及他们“定量支出”的消费习惯来进行比较,我们就可以完全理解到,蓬勃发展的旅游业将带来何等庞大的潜能。 短期租住私宅流行 访马游客年增长率上扬10.55%的趋势,也促进旅游消费按年增长近14%。蓬勃兴旺的旅游业,无疑是推动国家及各州经济进一步发展的强劲动力,势将惠及许多与房地产相关领域。 事实上,旅游业往往可以通过“口耳相传”的方式招徕更多游客,而马来西亚的槟城,便是因为其良好口碑而带动其旅游业长期发展兴旺。若旅游业获得良好的推动发展,将可吸引世界各地民众及跨国企业把目光投向这个国家,可望在中期内吸引更多外国直接投资(FDI)流入。 (文章未完,全文请阅第31期《大马房地产》杂志)

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