星期三, 二月 10th, 2021

未來两年全球房市前景看俏



由于全球经济预料将大规模复苏,加上各国政府采取宽松货币政策,让新冠肺炎疫情复炽阻碍经济活动的风险大大降低。鉴此,专家比先前更加看好全球主要房市在今明两年的展望。

根据路透在1月15日至2月1日对全球逾130名房市分析师的调查显示,多数国家在今明两年的平均房价都预料会上扬。

询及哪种因素是今年房市回温的主要推力时,超过55%受访分析师指“经济复苏”和“宽松货币政策”将是活络房市的关键。

其余受访分析师提出的回温因素则包括“民众寻求空间更大的房子”、“大规模接种疫苗行动成功”、“政府祭出刺激措施”等等。

调查报告也披露,经济复苏、宽松货币政策、政府刺激措施、压抑已久的需求和紧俏库存等因素,料能提振美国、加拿大、英国、澳洲、印度及杜拜等地的房市活动,惟活络程度有所不同。

当中,牛津经济学公司首席美国经济学家表示,更多财政刺激措施所支持的稳健经济复苏、依然低迷的房贷利率,以及市场需求,将持续拉抬今年的房市活动,尽管今年房价涨速趋缓,但稀少的房产库存将提供有力的支撑。

分析师也认为,新冠疫情复炽拖累房市的风险已降低,美国房市今年预料将继续对新冠肺炎疫情“免疫”。

加拿大和澳洲房价则预料受惠于房贷利率低迷与大规模财政支出措施,或在今明两年大涨。英国与印度房价,今年预估将持平。

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