星期五, 六月 5th, 2020

未来数月 租房需求料大增

我国房产出租平台SPEEDHOME首席执行长黄伟明表示,自行动管制令放宽后,公司销售已迅速恢复到今年初水平,按月成长90%。

根据该平台发布的 5月租房成交记录,家庭式租客占了最大宗交易,而在雪隆一带各类房型中,拥有3房2浴室的房型最受欢迎,占了平台成交量近40%。

“这些家庭多数有小孩,因此3房式公寓成为了他们的首选。这类房型在雪隆市中心的租金价格约1800至2100令吉,但还是必须取决于有关公寓设施以及地点。”

黄伟明预测,在人们转换工作、行动管制无法搬家、季节性因素等原因,接下来几个月全马租房需求将会大增。

但由于大学复课日期未定,学生租房需求减少,以致套房和单间分组的询问次数也随之下降。在有条件行管令期间,套房/单间分组只占了平台大约16%交易量,对比之前的22%下跌了近6%。

平台数据也发现,巴生河流域拥车率高居不下,租客们都希望租用的公寓可以提供至少一个停车位,因此附有单个车位的公寓十分抢手,并有超过70%公寓至少提供一个停车位。

“不过,在新冠肺炎爆发后,人人都居家办公,在减少出门的情况下,不排除以后人们会打消拥有汽车的念头,改为使用公共交通工具或电子召车,停车位可能不会成为大马人租房的首要考量。”

5月租房成交记录亦显示,装潢和半装潢的单位超过80%,证明租客还是偏好有基本装修和家俬的房子。根据SPEEDHOME调查,过半租客认为家中必须要有橱柜、热水器以及洗衣机,拥有这3个基本设施的房子出租周期都会比较短。


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