星期四, 2月 25th, 2021

槟住宅交易量 去年第3季飙升123%



国家房地产资讯中心(NAPIC)的数据显示,槟城的住宅单位交易量在去年第3季度,比第2季度飙升了123%,其中以低于30万令吉的可负担房屋最受市场青睐。

根据数据,去年第2季度,槟城的住宅共录得1545间交易量,销售额达6亿2000万令吉。而在第3季度,交易单位增至3446间,销售额冲破13亿令吉,相比第2季度飙升了123%。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星在新闻发布会上指出,当中大部分的房产交易均来自30万令吉以下的可负担房屋,证明州政府着重兴建可负担房屋是正确的方向,并建议发展商兴建更多可负担房屋。

永利行国际房产估价机构高级合伙人倪川鹏表示,推动房产交易量攀升的原因,是政府给予税务豁免等各项优惠,利息也处于十年来的低位,能够刺激首购族进场。

“此外,有些退休人士出售独立式洋房,转而购入2、3套价格相对低的公寓供居住或投资,也导致交易量提高。”

他补充,州政府多项大型计划包括南部填海计划、槟州交通大蓝图等的刺激,以及北海北岸货柜码头在2月1日起宪报为自由贸易区,都提升了投资者信心。

他估计,尚未出炉的2020年第4季房产交易量会持续攀升,比前一季更好。这项预测是根据观察所得,房地产业的相关行业,如中介、估价师和律师等都非常忙碌,反映出房地产业活跃的景象。

滞销房产方面,佳日星引述数据指出,槟城每年的滞销单位都有下跌,如去年第2季度记录的3816滞销单位,在第3季已减至3700单位。因此比起其他滞销房产不断增加的州属,槟城的情况不算严重,起码滞销单位并没有在增加。

倪川鹏补充,房产滞销不应该广义去诠释,因为所谓滞销,其实只是一些地区而已,而不是整个槟城乃至大马的房产滞销。

他解释,一些房产是因建在较冷门的地区,不容易出售,但随着房地产业回升,这些房产之后还是可以卖出。

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