星期二, 二月 9th, 2021

消费者信心回升 房市料下半年好转



大马房产平台PropertyGuru发布的2021年上半年消费者信心调查(Consumer Sentiment Study)显示,随着人们开始适应新常态,加上各种激励措施的协助,市场情绪已有所改善,预计房市在今年下半年逐步好转。

该调查中的PropertyGuru房地产信心指数,已从2020年下半年的39点攀升至2021年上半年的42点。这是基于数个利好因素所致,包括消费者对当前的房市情况满意、对房市前景抱持乐观看法,以及利好的低利率环境和政府的积极措施。

调查显示,35%年龄介于22至29岁的受访者表示有买房计划。他们认为如今的环境对他们有利,加上利率处于历史新低、拥屋计划(HOC)提供许多优惠,且发展商推出的房价和配套相当诱人,因此觉得良机已经浮现。

尽管市场情绪稍有回温,但消费者对于买房仍秉持实际和谨慎的态度,有42%受访者预期未来会出现更好的买入机会,因此决定暂时观望。

PropertyGuru大马区经理谢尔顿费南得斯指出,随着发展商调整产品价格策略,把重心转向推出更多可负担房屋,很多人预期房价会进一步走低。

展望未来,谢尔顿表示尽管大马经济面临挑战,但这些都是短期性。一旦大规模的疫苗接种计划展开后,有望扫除第三波疫情对大马造成的不明朗氛围,国家经济会开始复苏,预计房地产行业的情况也会在2021年下半年逐步好转。

“同时,拥屋计划即将在5月31日结束,因此房市的销售有望在今年上半年走高。”

另外,调查也反映了国人的买房困境。有52%受访者坦言自己无力负担买房的头期款。同时,就业状况不稳定(46%)、不熟悉文件流程(33%)、信贷记录不好(27%)和缺少证明文件(25%),与头期款的问题构成了国人申请房屋贷款的五大障碍。

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