星期四, 十一月 19th, 2020

澳洲房市迎大批首购族



在超低利率和优惠政策吸引下,澳洲房市迎来了大批首购族进场,反映出房市正在从疫情中回暖。

澳洲统计局数据显示,9月份全澳共批准了1万3040笔首房贷款,比之前一个月多了6%,与去年同期相比增长了45%以上。其中,维州的首房贷款获批最多,达3593笔,其次是新州的3244笔和昆州的3172笔。

同时,在过去一年获批的首房贷款数量超过12万笔,是自2010年以来的最高年度贷款数量。

分析指出,推动首购族买房的原因之一为破纪录新低的利率。咨询公司Archistar咨询经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,受11月降息至0.1%低点的影响,首次置业者的强劲购房趋势,预计至少会一直持续到2020年年底。

此外,澳洲联邦政府推出的优惠政策也是一大助力,包括提供2.5万澳元(约7.47万令吉)的购房补贴,以及只需5%首付款就可申请政府担保的房屋贷款。另外还有各州的优惠政策,例如新州的首次置业者可获得最高3.5万澳元(约10.45万令吉)的购房补贴、维州4.5万澳元(约13.44万令吉),西澳和北领地都是5.5万澳元(约16.43万令吉)。

威尔逊补充,全国经济的复苏、就业的持续增长以及维州解除了封锁,这都是让首次置业者进入房地产市场的积极因素。

澳新银行(ANZ)的经济专家表示,他们原先认为房价会因为疫情而下滑的观点,已经被证明过于悲观,因为较低的利率、政府补贴以及贷款机构提供的宽限还款政策,都有助于支撑房地产市场。

对此,该行预测今年下半年全国房价将温和上涨;而各首府城市的房价,预计将在明年上涨9%左右。

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