星期四, 4月 8th, 2021

澳洲首次购房者活动大增



在创纪录的低利率和政府刺激措施下,澳洲房市迎来大批首次购房者,这一群体在过去一年的市场活动大增,占所有房产买家的40%。

澳洲房地产协会(REIA)发布的最新住房可负担能力报告显示,在2020年,全澳首次购房者的市场活动增加了50.4%,并以新州最活跃,增加了43%。

去年第四季度,新州批准了2万9329笔住房贷款,其中有1万0697笔提供给首次购房者,与2019年的7483笔相比显着增加。

调查也发现,澳洲的住房负担能力有恶化趋势。尤其在去年第四季度,住房可负担问题略趋严重,新州家庭平均周收入的44.6%,需要用于偿还房贷,比第三季度增加了2.3%,较前年同期增加了0.6%。 这也使得新州成为全澳最不可负担的购房州,比全国平均水平高出9.8个百分点。

在新州,首次购房者的平均房贷增加了5.9%,达到52万2399澳元(164万8172令吉);所有购房者的平均房贷增加了6.1%,达到64万5743澳元(203万7323令吉),比全国平均水平高出27.9%。

澳洲房地产协会会长凯利(Adrian Kelly)指出,可负担能力下降主要是由于房价上涨和贷款额度较大。随着住房可负担能力恶化,以及投资者开始回流,首次购房者的窗口正在快速关闭。

“过去一年是首次购房者的好时机,利率低,优惠政策多,而且不用与大量投资者竞争。但他们现在应该敲定购买计划,因为房源供应不足将给住房可负担能力带来更大压力。”

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