星期二, 十一月 10th, 2020

疫情重挫旅游业 泰国掀抛售酒店潮



尽管泰国的新冠疫情已缓解,但碍于国内经济、全球经济及多个国家的疫情形势仍非常严峻,使得当地旅游及酒店业持续受到影响,许多支撑不住的酒店业者纷纷通过网站、社交媒体、出版社宣布出售酒店产业。

据了解,之前的酒店产业都是通过大型房产中介公司或口耳相传的方式出售,但疫情期间,很多酒店业者转而在网站上发布出售酒店的消息,希望能有更多的投资者看到。

例如,在ddproperty.co.th网站,发现有挂牌出售清迈、普吉、素叻他尼(苏梅岛)及春武里(芭堤雅)酒店的资讯。特别是在10月,宣布出售的酒店、度假村、旅馆和别墅多达98家,尤其是位于外籍游客旅游区、价值10至70亿泰铢(约1.35亿至9.45亿令吉)的4、5星级酒店。

宣布出售的酒店包括价值8500万泰铢(约1147万令吉)的清迈4星级酒店Wua Lai Boutique Hotel、价值10亿泰铢(约1.35亿令吉)的芭东4星级酒店The Lantern Resorts Patong、价值18亿泰铢(约2.43亿令吉)的芭堤雅5星级酒店Novotel Pattaya Modus Beachfront Resort等等。

泰北酒店协会会长拉娥女士称,清迈酒店业仍处于复甦的状态,即使旅游业逐渐回暖,但与固定成本相比还不足以让业者生存下去,导致许多小型业者不得不关闭酒店。由于清迈的主要游客群体即外籍游客仍无法入境,因此大部分求售的酒店类型是旅馆和精品酒店,这2类酒店在清迈大概有600多家。

东部酒店协会会长披笋指出,芭堤雅市目前也开始出现抛售酒店潮。芭堤雅市现有60%的酒店恢复营业、40%的酒店关闭,大部分恢复营业的是大型酒店,目前入住率为30%,但要让业者继续生存,入住率至少要达50%。

南部酒店协会会长功萨则透露,南部已有30至40%的酒店“消亡”,大多数是中型酒店和小型出租业务。

自泰国市场传出大量酒店求售消息后,有泰国商业巨头开始挑选购买地理位置优越的酒店,亦有许多来自中国、欧洲的外国投资者通过中介询价并趁机压价,欲趁着这段低迷期以低价购入泰国酒店。

大部分欲出售酒店的业者认为,如果投资者感兴趣并以合理的价格购买,他们愿意出售酒店,但大多数都在谈判价格,目前还看不到切实的酒店交易。

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