星期二, 3月 23rd, 2021

纽国出招打击投机者



得益于有效及成功的抗疫措施,纽西兰经济比其他国家更早实现复苏,但房地产炒作活动也持续升温,迫使纽西兰政府出台一系列新措施,以应对房价失控并预防危险泡沫的形成。

随着超宽松货币政策鼓励了对高收益资产的投资,纽西兰被推到了全球繁荣房市的最前沿。

数据显示,在截至今年2月份的一年中,纽西兰房价飙升了21.5%;而房产投资者目前在买家中的所占比例最高,占2月份购房量的40%以上,创下历史新高。据悉,去年有1万5000名已至少拥有5套住房的业主再加码买了房产。

纽西兰总理杰辛达·阿德恩表示,目前房价的飙升已将首次购房者和低收入群体排除在市场之外,引发了对社会不平等加剧的担忧。

“有房者目前最不想看到的就是危险的房产泡沫,但许多指标都指向了这种风险。”

为了遏制投机活动及避免引发房市泡沫危机,当地政府将落实一系列打房政策,包括逐步取消投资者将抵押贷款利息,申报为可抵税支出的资格。同时,出售投资物业所得利润需纳税的期间,也将从5年延长至10年,借此降低投机活动的利润。政府也将释放更多土地以增加住房供应。

西太平洋银行驻奥克兰高级经济学家莎蒂斯指出,这些调整将大大降低投资住房的财务动机,并对投资者需求产生寒蝉效应,房价和整体经济活动或存在重大的下行风险。

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