星期三, 十二月 9th, 2020

美国富人掀百万买房热潮



新冠疫情给美国经济带来不小的冲击,但房产市场却逆势上扬,尤其是受经济冲击影响甚微且渴望更大生活空间的美国富人,已经掀起了一股买房热潮。

据了解,在此次房产热潮里,以百万美元级房产最火爆,相关房产需求增速远远高于其他价位房产。

美国抵押贷款银行协会(MBA)数据显示,10月份额度超过76.6万美元的抵押贷款申请量跃升了59%,是所有贷款级别中增幅最大的一个。相比之下,额度15万至30万美元的抵押贷款申请量仅增长13%。

富人买家一直抢购城郊的大房子,让自己在社交疏离时代住得更加舒适,若是房子带有后院,并有充足空间用于居家办公和Zoom会议则更令买家青睐。

当地高档住宅建筑商Toll Brothers首席执行官Douglas Yearley表示,这是他30年来所见过最强劲的住房市场,同时将这强劲的季度业绩,归因于较低的借贷成本、一手和二手房供应不足,以及对房屋作为“庇护所”的重新认识。

其实不仅美国富人买房,美国年轻人的买房热情也十分高涨。专家指出,很多年轻人出于对房价走势的不确定,担心房价未来涨得更高,已经争相下手抢房。

当中,适婚年轻人将成为购房主力。相关统计显示,75%的美国“千禧一代”有信心,凭他们当前的收入获得银行贷款资格,但也有超过半数认为买房是一种压力。

家境好的父母可能会借孩子一些首期款,否则绝大多数需要好几年才能攒够,而没有储蓄习惯的年轻人,一般会选择最低10%的首期款,惟即便这样,他们的储蓄和还款压力还是很大。

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