星期三, 八月 28th, 2019

美国39兆房贷债务 打破金融危机高峰纪录

房屋贷款是家庭债务的首要来源,然而美国第2季的房贷债务已超越了2008年金融海啸的高点,缔造历史纪录。

纽约联邦准备银行公布,美国上季抵押贷款余额增加1620亿美元(约6788亿令吉),至9.406兆美元(约39.3兆令吉),超越2008年第3季的9.294兆美元(约38.7兆令吉)。

其实美国房贷自2008年高峰以来已减少约15%,到2013年第2季更降至最低点,但此后却开始缓慢爬升。家庭总债务也自2013年中旬起持续增加,上季金额已增加1.4%至13.86兆美元(约58.07兆令吉),为连续第20季增加。

探讨箇中原因,市场分析员认为除了高房价因素,屋主将名下房产再融资以筹措资金,可能是贷款余额持续增加的另一项原因。

产业研究机构Inside Mortgage Finance首席执行长塞卡拉披露,在上季的新申请贷款中,再融资案约占半数,认为这现象正显示房市将迎来一波迷你再融资热潮。

美国房贷巨擘房地美(Freddie Mac)也表示,上季申请再融资并提领现金的借贷者,其屋主权益预估损失175亿美元(约733.26亿令吉),比去年同期扩大21亿美元(约88亿令吉)。


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