星期四, 七月 30th, 2020

美国6月房产销售创新高!

根据美国房地产中介协会(NAR)公布的6月数据,其成屋销售环比增幅和中位数房价双双创下新高。

报告显示,由于新冠病毒疫情流行的缘故,多数公司允许员工在家工作,这使得大型房产和远离市中心的房产,成为购屋者的热门首选,并使得成屋价格涨到了历史最高点。

相比5月,美国6月的成屋销售增加了近21%,为1968年开始追踪这项数据以来的最大涨幅。

从地区来看,美国东北地区增长4.3%;中西部地区增长11.1%;南部增长26%;以及西部增长了31.9%。

该协会首席经济学家劳伦斯•云表示,根据多重报价等相关数据显示,房产市场确实炙手可热,尤其在较小城镇或郊区的市场更具潜力,惟房产库存有限。

6月的房产库存录有157万套,比去年同期下降18.2%。按照6月的销售速度,待售房存量可维持4个月,低于去年同期的4.3个月。如果存在更多待售房,房产销售将可以更加强劲。

“我们面临着严重的库存短缺,特别是较低价格的库存,库存水平在不断缩小,这可能为以后的房产销售造成瓶颈。”

至于抵押贷款利率则徘徊在创纪录的低点附近,已经持续了好几周。这不仅给买家带来更多购买力,还有助于保持房价的上涨。

报告显示,6月已售房产的中位数价格,比去年同期增长3.5%至29.53万美元(约125.46万令吉),这是有记录以来的最高价位。


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