星期四, 十一月 12th, 2020

考虑3年内买房 青年对房产投资有信心



根据一项调查显示,在贷款利率和房价走跌的情况下,我国年龄介于20至40岁的青年,对房地产投资依旧有信心,67.8%受访者表示会在3年内考虑买房。

这项调查由线上房地产平台SPEEDHOME对旗下租户和屋主进行。参与问卷调查的对象,75%为40岁以下大马人,而35岁以下受访者则占了问卷调查人数一半以上。

调查指出,尽管新冠疫情冲击经济,大马失业率也处于历史新高,惟很多年轻人(40%)认为目前是买房好时机。部分受访者表示由于房地产供过于求,房价正在走低,若收入不受影响,他们会想买房。

银行利率走低是推动年轻人考虑买房的重要因素,54%受访者会因为利率而买房,31.8%则表示考虑,只有14.2%人士不会受到银行利率影响。此外,考虑到目前房产供过于求,房价正在走低,若收入不受影响,12%受访者表示会打算买房。

从房价来看,超过72%年轻人的买房预算介于20万至30万令吉,使这价位成为大马人可负担房屋的指标水平。同时,认为可以负担房价高于50万令吉的受访者只有4.9%,这显示50万令吉以上房子不受40岁以下群体青睐。

针对租房或买房占收入比例,共有51.1%受访者愿意为租房获买房花上薪水的30至40%。

SPEEDHOME观察到,大马人对于房产投资热情不减,只要房价不超过30万令吉,就能找到潜在买家。大部分人认同目前市场房价开始走低,银行贷款利率也创下历史新低,某程度上也刺激了国人买房意愿。

另外,调查显示54.7%受访者认为国内房产会在未来几年内再次升值,由此可见国人对于住宅房地产的信心,并没受到价格暂时下滑影响,他们依旧认为房地产是一项不错的投资。

调查也收集了受访者对于解决房屋滞销的意见,有者认为政府应严格审批新发展项目,控制供应量;也有人持相反看法,认为恢复发展商承担利息计划(DIBS)也有助于刺激房市买气。

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