星期二, 十二月 1st, 2020

英国将迎“圣诞季”买房潮



尽管新冠疫情仍在持续蔓延,但英国房地产市场逆势走强,料将在本月迎来近12年最强劲的“圣诞季”买房潮。

英国最大房地产网站之一Zoopla的数据显示,截至11月中旬,英国房市交易量远高于去年同期,增长达38%,交易额超过370亿英镑(约2015亿令吉),为英国自2008年世界金融危机爆发12年来的新高纪录,预计此番房产交易量聚集形成的市场势能将延续至今年底。

英国中央银行英格兰银行分析指出,目前房产交易大幅上涨的市场行情缘于印花税减免新政策。今年7月8日,英国宣布实行印花税限时减免政策,以刺激房市复兴,带动英国经济复苏增长。此政策优惠下,购房者最多可以省下1.5万英镑(约8.17万令吉)。

自此,投资者纷纷涌入英国房市,房产销售量持续增长。英格兰银行数据显示,仅在8月就批准了近8.5万笔房产交易贷款。为了能够赶在截至明年3月底的优惠政策结束前完成交易,从房产挂牌到最终售出的天数大大减少,完成交易时间创下了49天的历史新低。

另外,根据英国国家统计局的报告,自印花税新政策公布后,7月至11月的单月平均房产交易额,明显超过之前12年来任何一个月份的纪录,可以用“暴涨”来表述。

与此同时,英国各地房价创下新高,房产平均挂牌价与新冠疫情暴发前相比,涨幅推高至3.5%,上涨了3万英镑(约16.34万令吉),为2017年12月以来的最高水平。

报告指出,近期房屋价格与交易量双涨可能反映了一系列因素,包括潜在的需求、自新冠疫情以来住房偏好发生变化,以及对房产交易税变化的反应。

英国房产市场专家认为,英国二次全国性封锁可能对房市产生积极影响,禁足在家的人们发现居住空间不足,越来越多的家庭需要更大的空间,用于家庭办公室、游戏室、健身房等。

Zoopla研究部总监理查德·唐内尔(Richard Donnell)表示,今年对英国房市而言,是过山车式的一年,将以势头强劲的“圣诞季”结束。

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