星期二, 九月 22nd, 2020

莱坊第二季全球房价指数 土耳其涨幅居首



根据房地产顾问公司莱坊国际(Knight Frank)发布的报告,2020年第二季度(4月至6月),土耳其的房价增速领跑全球市场,而这三个月正是新冠疫情在大部分国家爆发最为严重的时期。

“2020年第二季度全球房价指数”报告,使用官方统计数据来追踪全球56多个国家和地区的主流住宅价格走势。数据显示,土耳其以25%的同比涨幅高居榜首,但该国的通膨率目前已达到12%左右。

从全球范围来看,第二季度全球住宅价格较去年同期总体上涨4.7%,但超过半数市场,包括美国和英国等尚未公布第二季度数据,这很可能是疫情所致。

莱坊国际全球住宅研究部主管艾伦表示,尽管出现延迟,但该数据仍反映出疫情带来的影响,在第二季度,全球有9%国家和地区的住宅价格出现了下跌趋势。

相比之下,今年第一季度,在疫情席卷全球多地之前,全球仅有一个国家的平均住宅价格下跌,其余55个市场均上涨,这是迄今为止莱坊国际录得的全球房价走势最为一致的一次。

报告指出,新冠病毒大流行对房地产市场的影响,预计将呈现出不一致、不规律的特性。

在初期被认为疫情防控最为有效的三个国家,分别是纽西兰、德国和韩国,住宅价格涨跌互现。

其中,德国尚未公布第二季度数据;纽西兰在第二季度排名第11位,较上个季度的第2位大幅滑落;韩国的住宅价格比去年同期增长1.3%。

根据报告,当前的价格增速主要取决于疫情爆发前房地产市场的状况、隔离封锁的持续时间和严格程度,以及各个国家或地区对国际需求的依赖性。最近几个月,由于跨境旅行的限制,这类需求几近枯竭。

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