星期二, 八月 18th, 2020

莱坊:大马房产仍受青睐

房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)展开的“2020年全球房地产买家调查”显示,在疫情新常态下,英国、西班牙和法国是全球投资者首选的3大置业市场,而大马、新加坡等国家也受到青睐。

这项调查收集了全球44个国家的700名受访买家的想法和期望,主要分析疫情对全球房市的影响。

结果显示,在20个城市中,受访者预计有16个城市的房价会下跌。当中,有56%认为房价在接下来12个月会走跌,27%预测房价下跌不到10%,25%预期没有起落及19%预测价格会上扬。

由于疫情关系,每4名受访者中就有1名打算在未来一年内换房。多数受访者(40%)表示寻求转换同样地点、但不同的房产单位;26%则表示想要转换同一国家、不同地点的房产,另有34%考虑购买海外房产。

调查发现,英国(30%)、西班牙(17%)和法国(9%),是房产投资者属意的首3大置业市场,接着是澳洲、加拿大、瑞士和美国,各别占了4%。此外,大马、新加坡、纽西兰、葡萄牙、马尔他和挪威也颇受投资者青睐,各别占了2%。

莱坊大马国际住宅房产计划行销副董事赫登沃森指出,生活质量理想、政治稳定、司法透明化、货币汇率稳定、教育体系卓越、出入方便,是房产投资者考量的主要因素。

另外调查也发现,经过一段时间的封锁后,大部分受访者倾向于购买大面积的房产,其中多达66%会选择拥有户外空间、大院子的房屋。同时,随着居家办公越来越普遍,64%受访者表示希望购买较大的房子,可以将第二间卧室作为弹性工作室。

除此之外,疫情也让32%受访者倾向拥有第二家园,以便在下一场危机时仍有一个撤退的选择,而德国、奥地利、希腊、阿联酋、新加坡、纽西兰将是获优先考虑的国家。

莱坊国际住宅研究主管凯迪埃弗勒指出,疫情危机改变了人们的日常生活方式。人们对房屋的需求、对室内空间的使用,以及体现生活的方式,将在解除封锁后从全球各地房市的连锁效应反映出来。

莱坊国际销售主管马克哈威则表示,以目前形势来看,买家投资房产以家庭和健康为出发点,预料这一趋势将持续一段时间。


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