星期三, 二月 3rd, 2021

莱坊:投资者对大马酒店乐观



根据大马莱坊(Knight Frank)的“马来西亚酒店投资意向调查”显示,投资者对大马酒店业仍保持乐观,其中14%受访者预计会在未来2年内购买酒店资产,以及16%受访投资者表示希望能在未来6个月内进行收购。

大马莱坊资本市场执行董事詹姆斯巴克利表示,许多精明的投资者正在关注冠病疫后的市场,因为他们有机会可以用低于疫前10%至30%的价格成功收购酒店资产。

在东南亚酒店吸资排名里,大马高居第3位,仅次于泰国和新加坡。一般上,投资者在一个国家或地区开设酒店业时,都会有数个重要的标准因素。

根据调查,89%的受访者认为,游客人数和航班可及性对他们的投资决策过程至关重要。例如提升、扩展与改善槟城和浮罗交怡的国际直飞航线,将对推动旅游业产生真正的作用。

“浮罗交怡是很棒的旅游胜地,在吸引国际游客和增加收益上具有很大的潜力,并可与普吉岛及巴厘岛竞争。因此为了实现这一目标,浮罗交怡有需要改善其区域航班的可达性。”

其次是政府的友好举措,因为这可以缓解市场情绪的影响,因此在激励酒店运营和投资方面起着重要作用。再来就是地理环境,理想的位置在很大程度上推动了酒店的业绩。

此外,多达72%受访者也会侧重考虑预期的收益或收益率。许多投资者正在寻求更高的回酬,以抵消冠病疫情期间对该行业带来的投资风险,其中36%受访者的目标是将净收益率提高到7%以上。

因此,在2020年,马来西亚的酒店交易量与10年的年平均相比下降了36%,而用于酒店交易的银行融资的可用性已大大减少,也对今年的酒店收购计划起到了一定作用。

这份调查是于2020年第四季度进行,分析了酒店业者与经营者的投资前景,从而提供了对投资需求、投资者偏好和定价的见解。

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