星期三, 五月 16th, 2018

资金转给1MDB 拖慢TRX、大马城计划进度



一马发展公司(1MDB)审计报告指出,一马发展公司的土地投资,原是一项极具潜能的策略性发展,除了可吸引外资,同时能将大马发展成国际大都会。但由于原本用于发展敦拉萨国际贸易中心(TRX)计划和大马城的庞大资金,已预付给了一马公司,以致严重影响上述计划的进度。

审计报告显示,为了获得长远回酬,一马公司(以下简称1MDB)从2010年至2015年9月,开始买入5项土地产业,其中包括敦拉萨国际贸易中心(以下简称TRX)、大马城、槟城亚依淡一块地皮、马六甲亚罗牙也,以及雪州的英达岛,共总值21亿1100万令吉。

2010年,1MDB以3亿零238万令吉买下TRX项目的地皮,且初期邀请许多海外投资者作为投资伙伴,并于2013年和阿尔巴投资PJS(Aabar Investment PJS)签署合作协议。但该联营计划最终无法落实,并进而对整个发展计划构成影响。

为配合1MDB的商业化和融资计划,截至2015年9月,该公司以13亿5800万令吉出售TRX其中5块地皮。根据估计,从2015至2033年,该公司可透过出售土地、自行发展和联营发展计划,并扣除大约35亿6900万令吉的基建发展后,可获得37亿3000万令吉的回酬。

为了承担TRX的基建成本,目前已更名为TRX城市私人有限公司的1MDB子公司,只能单靠脱售土地来筹钱,但在2016至2017年间,TRX却面对现金流问题,因计划的收入不足以应付兴建基建和建筑成本。

挪用政府拨款还债息 大马城进度受阻

至于大马城方面,该综合发展项目是一项26年的发展计划,包含4个发展阶段。估计1MDB的土地是以3亿6872万令吉的价格被收购,而搬迁空军基地的开支为27亿1700;其中11亿1700万令吉已由政府支付,而另外的16亿令吉则由1MDB承担。

根据报告指出,1MDB使用政府拨款的2亿8800万令吉,以偿还该公司债务的利息,而没有用在原本的用途上。

而新街场机场的重建计划,预计在2040年竣工。大马英雄产业机构(PPHM)则受委为主要承包商。但截至2015年8月,8项搬迁计划中,5个比预期的时间延迟了132至600天,原因包括土地转手的缓慢、地方政府拖延批准、天气情况等。

报告也点出,截至2015年9月,1MDB共拖欠大马英雄产业机构3亿9642万令吉,而这也影响了工程的进度。


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