星期五, 八月 9th, 2019

过时政策捆绑现金流 发展商盼政府重新探讨

根据大马建筑工业发展局(CIDB)发布的数据显示,国内项目产值自2016年起有逐年下滑趋势,引起许多发展商的关注,大马房地产发展商公会(REDHA)柔州分会会长拿督张润安也促请政府正视这个问题。

张润安表示,建筑房产是国内第4大发展项目,如今数年持续下滑令人担忧,政府是时候应该检讨过时的房屋政策。

数据显示,我国私人领域项目总值,已从2016年的2068亿令吉下滑至2019年首季的313亿令吉(预计全年达626亿令吉),下降了69.73%。

至于公共领域项目总值,也从2016年的664亿令吉下滑至2019年首季的88亿令吉(预计全年达626亿令吉),下降了73.49%。

他认为,州政府必须与发展商合作,才能带动投资者和购屋者的信心。以土著保留单位政策为例,在土著单位滞销及无法转换的情况下,往往导致发展商面临资金周转问题。

“在没有足够资金周转下,发展商如何去兴建可负担房屋等项目,来帮助B40群体或是低收入群体?”

若土著单位能尽早转换为非土著单位,发展商便可以顺利出售房产,让资金可回流市场,带动其它行业发展,达致双赢局面。惟该会早前多次与州政府对话,反映房产业面对的困境,但没有取得令人鼓舞的成果。

另一方面,他披露目前柔州有许多房产项目正在积极推进,希望银行可以持开放姿态,来审批潜在购屋者的贷款申请。


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