星期四, 十月 1st, 2020

配合HOC享各优惠 MAPEX房产展销会明登场



马来西亚房地产发展商会(REHDA)即将于本月2日至4日,举办“2020年拥屋计划——大马房地产展”(HOC-MAPEX 2020),为购屋者带来8983个房产单位供选择,总值逾128亿2856万令吉。

这项展销会将在吉隆坡谷中城会展中心举行,届时会有25家发展商参与。同时,马银行依旧是此展销会的官方金融伙伴,而兴业银行(RHB)、大众银行及大华银行(UOB)将在展销会设摊位,为客户提供房屋贷款咨询服务。

马来西亚房地产发展商会会长拿督孙兴存在新闻发布会上表示,该商会再次获得政府委托推办2020-2021年拥屋计划,而此展销会主要是配合政府宣布的短期经济复苏计划(PENJANA),为有意购屋者提供更加优惠的价格。

他提到,尽管新冠疫情影响国内经济,但发展商依然会提供各项诱人的优惠及礼品,让购屋者购买物超所值的房产。加上国行早前调低隔夜政策利率(OPR),对房屋投资者及首购族而言,是进场的大好时机。

此外,他透露去年的展销会取得不俗成绩,售出约5万7000个价值逾370亿令吉的房屋单位。无论如何,由于疫情影响,预期今年的销量将无法取得类似去年的成绩,但预计明年首季的房屋销量将会上升。

另外,针对我国在今年上半年,有约3万2000间总值200亿令吉的住宅房屋滞销,孙兴存解释,这个由国家房地产资讯中心(NAPIC)提供的数据,其实是累积过去数年的数字,所以看起来才会让人觉得数目很多。

他认为供需错配、不适宜的地点和售价,以及州政府拒绝释放未售出的土著房屋单位,是造成房产滞销的原因。

“就好比在柔佛,银行已经批准很多房屋贷款,但依然剩下很多已建好但不能出售的土著保留单位,高达40%。”

孙兴存认为,房屋滞销需以各个案来解决,例如有些情况是产品正确但地点错误,或者是房屋建在对的地点,但产品或价格错误。若要长远解决滞销问题,政府必须对症下药。

“若是价格和地点错误,提供优惠价是最好的解决办法。”

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