星期五, 十月 9th, 2020

韩国房市 疫后迎来新高峰



韩国国民银行最新发布的“9月住宅价格动向”报告显示,韩国房市在疫情之后迎来新爆发,首尔公寓平均价格首次突破10亿韩元(约361.7万令吉)。

这是韩国有数据统计以来最高纪录,较两年前增长近30%。首尔中低端公寓价格同期也增长近40%,增速是高端公寓的两倍,大幅增加了工薪族的买房负担。

但即便如此,韩国首尔依然出现了一波抢房潮。数据显示,今年7月份疫情期间,韩国房产交易量多达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。

今年1至7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍,月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

其实为抑制楼市过热,韩国政府近3年来已颁布了20余项房产政策,可是成效并不明显。

在居外网挂牌的韩国首尔王国房产中介李镇禹表示,近期的确感受到首尔的恐慌性购房热潮,有钱人都想在首尔买房子,以致首尔房市长期供不应求,加之政府的住宅供应政策方向与市场不相符,供求矛盾愈发突出。

对于此现象,市场专员认为全球性的流动性过剩,是带动包括韩国在内多国房价上涨的重要原因。

易居房地产研究院发布的一份报告显示,2020年第二季度,全球10大都市房价指数已连续两个季度逆势上行,一些国际大都市如的纽约、东京、首尔、多伦多、新加坡、北京等房产,更是成为资金的“避风港”。

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