星期五, 十一月 6th, 2020

预算案出炉 房地产领域没惊喜



今天下午4点,在万民期待下,财政部长拿督斯里扎夫鲁提呈了2021年财政预算案,这也是国民联盟今年3月执政中央后首次提呈预算案。

他表示,预算案涵盖了人民和谐、商业永续、经济韧性3大主题,并将采取“6R策略”来推动国家经济复兴计划。

该6R策略和阶段分别为解决(Resolve)、抵御(Resilient)、重启(Restart)、复苏(Recovery)、振兴(Revitalise),以及改革(Reform)。

这其中也包括了关怀人民振兴经济配套计划(PRIHATIN)和国家经济重建计划(PENJANA)。

以下则是与房地产及旅游相关领域的一些措施,但整体来说,房地产领域没惊喜!

1)暂缓还贷计划
财长指出,大马是全球首个提供暂缓还贷的国家。银行将会为B40群体借贷者,以及借贷额高达15万令吉微型企业,加强针对性延迟偿还贷款的措施。

银行共有2个方案作为选择,即借贷者可以选择延迟还款3个月,或把贷款数额减半长达6个月。至于收入削减的M40群体,在申请还贷援助时也将获得通融;这项措施将从今年12月开始落实。

2)先租后买计划
政府会继续与特定金融机构合作,推出先租后买(Rent-To-Own)房屋计划,直到2022年。这涉及5000个PR1MA房屋单位,总额高达10亿令吉。

3)豁免印花税
为鼓励居者有其屋,从2021年1月1日至2025年12月31日,首购族购买价值不超过50万令吉的住宅房产,将能全额豁免买卖合约和贷款合约印花税。

4)隆新高铁计划
政府有意愿恢复隆新高铁计划(HSR),因为这计划将对国家经济产生积极的效应,惟一切有待与新加坡商讨进一步的详情。

5)推行3大工程
政府将拨款150亿令吉,作为推行泛婆罗洲大道、新山至金马士双轨电动火车,以及巴生河流域第一阶段双轨列车工程的开销。

此外,政府也将展开数项总价值约38亿令吉的新计划,包括:
• 巴生第三大桥第二阶段工程
• 连接吉兰丹和彭亨州的中枢大道(Central Spine Road)工程
• 提升登嘉楼跨马江河(Sungai Marang)大桥
• 提升衔接霹雳宜力及吉打居林的联邦道路
• 巴生英达岛大道(Lingkaran Pulau Indah)第三阶段的建设及提升计划
• 沙巴泛婆罗洲大道,从斗亚兰(Serusop)到哥打贝卢(Pituru)的工程配套
• 金马仑绕道(Jalan Pintasan)计划将著重环境保护措施

6)提振旅游业
政府将拨款5000万令吉,用于全国旅游热门景点的旅游设施维修和检修工作,也会拨款2000万令吉改善设基础设施,以及加强登嘉楼、马六甲、砂拉越、森美兰文化村的建设。

政府亦将为国内航空公司8000名员工提供培训和安置计划,以及为500名原住民提供就业机会,作为国家公园导游,以促进生态旅游的发展。

此外,医疗旅游非常具有潜力成为国家新投资项目,因此政府将拨款3500万令吉给予马来西亚医疗旅游理事会(MHTC),以提高国内医疗旅游的竞争力。

沙巴旅游业因游客减少而受到严重影响,政府将提供1000令吉特别津贴给德士司机、电子召车、出租车司机和导游。

为减轻受影响公司现金流负担,受新冠疫情影响的旅游业和公司,自2021年1月1日起可豁免缴纳人力资源发展基金(HRDF)。

7)可负担房屋
政府决心为低收入群提供优质的家园,因此预备了12亿令吉供以下发展:
• 在人民组屋计划下,用5亿令吉兴建1万4000间房屋单位。
• 动用3亿1500万令吉,并透过国家房屋公司(SPNB)兴建3000间人民亲善房屋(Rumah Mesra Rakyat)。
• 动用1亿2500万令吉,修葺因为天灾而损坏的房屋,包括遭搁置的廉价分层房屋、中低价房屋,以及陈旧房屋。
• 3亿1000万令吉用于公务员房屋计划。

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