星期一, 十一月 30th, 2020

首购族买二手房比率增加



首购族购买二手房屋的比率持续增加,大马房地产中介协会(MIEA)主席林文彬认为,这也许反映年轻人的购屋首选,将从新屋转向二手屋。

数据显示,2018年首购族买房时选择购买二手屋的比率是57.57%,这个比率到了2019年已增至61.55%。

林文彬表示,购买新屋或二手屋其实各有利弊,购屋者要买新屋还是二手屋,主要要看哪个比较适合,可说取决于个人选择。

“对我而言,如果是买来自住,价钱不是最重要的考量,只要适合我,并在自己的经济能力范围内,售价即使贵一点,还是值得购买。”

但据他多年的经验和观察,年轻一代购屋者许多仍是倾向于购买新屋,年长购屋者则倾向于“看得到,摸得到”的现成二手屋。

Rahim & Co International研究主任苏莱曼沙赫指出,购屋者对二手屋的需求,主要是因为大多坐落在发展已成熟的地区,周边基础建设完善,交通也四通八达。

此外,Raine and Horne International Zaki & Partners助理董事陈建明认为,购屋者除了要选择最适合本身需求的屋子,也要考量本身的风险偏好、财务准备、需求和机遇。

“许多年轻有抱负的购屋者,往往只把目光锁定在他们负担得起的新项目,却忽略了一个事实,即二手房屋市场上也有很多可负担的房屋。”

反观购买新房屋,一般都坐落在发展中的新城镇,基础设施尚未完善,可能曝露于房屋搁置的风险之中。

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