星期三, 五月 20th, 2020

香港再不减租 逾1.5万商店恐倒闭

新冠疫情冲击香港零售业,从大型奢品店到小型精品店都无一能避免。香港零售管理协会指出,除非房东能提供更多的租金减免,否则情况会很糟糕。

全香港约有6万2400家零售商店,如果销售持续不好转,预计到了12月会有四分之一或1.5万间商店结业,甚至失去购物天堂的美誉。

据了解,今年2月的时候,零售业曾对房东施加减租压力,惟大多数房东只愿意将租金下调10%至20%,远低于50%或更高的要求。

零售业者东方表行披露,其销售下降幅度就已超过了减免幅度,如果疫情持续,他们可能会考虑关闭或迁移门店。

这家高端手表零售商在香港有11家门店,其中7家是租赁店铺,且并不是所有房东都提供了补贴或租金减免。

旺角T.O.P.商场一家男装小店苦叹,其销售额下降超过50%,为继续生存,只好要求一些员工休无薪假,同时要求房东减租,最后只获得20%减免,可说没有太大帮助。

彭博行业研究房地产分析师称,通常情况下,房东不愿降低租金,可能源于他们在市场上的主导地位。

“香港与其他地方不同,只有为数不多的几家大型商业房东,所以他们的力量相当强大,没有多少租户可以与之抗衡。”
无论如何,早前的暴乱事件以及现在的冠病疫情,已令访港旅客占比最大的中国内地游客望而却步。即使是当地人也害怕去逛商场,担心染上新冠肺炎病毒。

数据显示,香港整体零售额在2月下挫44%,跌幅创历史新高,接下来3月则下降了42%。香港政府统计局最近发布的数据也显示,香港第一季经济按年萎缩8.9%,为40年来最差表现。


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