星期四, 八月 15th, 2019

香港高级办公楼租金 连续5年全球最贵

据仲量联行的高级办公楼租赁报告指出,截至今年首季,香港中环仍是全球租金最贵的办公楼市场,美国纽约及中国北京则分别以第二、第三排列在后。

该报告主要追踪全球65个城市中76个主要办公楼市场的租金走势。在该排名中,中环已经连续5年位居全球最高,每年租赁成本包括租金、税项、服务费等,达每平方呎340美元(约1424令吉)。

全球高级办公楼的主要需求来源于银行业和金融服务业,而每年每平方呎租赁成本逾100美元(约419令吉)的高级办公楼中,此类租户比例更超过60%。

香港仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,过去6个月中环租赁交投淡静,租金高企是因为空置率极低,令业主不必大幅度减租以租出空置的楼面。

此外,中国内地多个城市的排名也有所上升。上海浦东由去年第11名晋身全球十大最贵市场,租赁成本增长1.52%;北京金融街的排名则由去年的第4位,上升至第3位,成本涨幅达3.2%。

香港仲量联行商业部资深董事严威程指出,虽然中国内地城市的办公楼租金有着明显的上升,但香港仍是全球最具吸引力的金融中心之一。

他解释,中国内地银行业及金融机构对内地高级办公楼的需求与日俱增,推高内地高级办公楼租金,令中国内地核心城市和香港的租金差距不断收窄。


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