星期二, 七月 7th, 2020

马尼拉房价涨幅领先全球

国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)的数据显示,今年第一季,菲律宾马尼拉的住宅价格按年上涨22%,连续两个季度领跑全球市场。

根据莱坊国际发布的全球城市住宅价格指数,匈牙利布达佩斯和土耳其伊兹密尔并列榜单第2位,房价按年涨幅为16.3%。

紧随其后的是土耳其安卡拉,以及克罗地亚萨格勒布,在今年首季各别录得14.8%和14.7%的房价年增长率。

在美国城市中,凤凰城和西雅图的房价涨幅位居前列,分别为8.1%和6.9%。伦敦和曼彻斯特的住宅价格较去年同期上涨4.6%,在所有英国城市中并列第1。

这项指数利用了政府统计数据或中行数据,追踪全球150个城市的住宅价格走势。其中,85%城市的第一季房价皆按年增长,而全部150个城市的平均增长率为4.3%。

据莱坊国际,该报告涵盖了截至3月31日,即今年首3个月的数据,当时正值新冠肺炎疫情在亚洲部分地区大爆发之际,但尚未对欧洲、北美或南美的大部分地区造成影响。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特埃弗雷特·艾伦(Kate Everett-Allen)指出,尽管该指数的整体趋势今后不太可能发生较大波动,但预计未来6到12个月各个城市的排名将出现明显变化。那些能够有效遏制疫情、尽快解除封锁的市场更有可能表现出强劲的复苏动力。

另外,房价跌幅最大的城市是阿布扎比,在今年第一季的住宅价格按年下跌8.6%。


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