星期五, 十月 16th, 2020

2020上半年 隆雪槟柔公寓租赁亮眼



今年上半年,由于新冠病毒疫情,我国整体租赁需求下降了5.6%,但公寓和服务式公寓住宅的租金回报率表现却十分亮眼,分别录得4.17%及4.03%。

REA集团客户数据方案总经理柏曼德兰分析2020上半年租赁市场需求时表示,在吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛4个主要城市,公寓仍然是最受租户欢迎的房地产类型。

当中,吉隆坡租赁市场的浏览率和房源数量逐渐增加,市场需求仅下跌2.9%,不过租房者只对月租介于1500至2000的物业比较感兴趣。至于吉隆坡租金回报最高的地区,则包括了班底、十五碑、敦依斯迈花园,以及文良港。

雪兰莪由于出租房屋激增,导致租赁需求下跌1.2%,惟淡江的租赁需求却非常强劲,同比增长44.21%。

“这是因为雪兰莪的租房需求已开始转移至郊区,例如淡江、班底、巴生、万挠、士毛月等,而租户主要是寻找月租2000令吉或以下的公寓。”

槟城方面,柏曼德兰表示,尽管槟城今年上半年的用户浏览和挂牌量有所增加,惟北部的整体租赁市场下调13.7%,主要是因为房源量高于用户浏览量。

柔佛的平均租金为每月1400令吉,低于我国其他主要州属,但租赁需求却不太理想,下跌了19.5%。但随着依斯干达公主城的出租公寓房源减少了一半,以致租赁需求十分可观,快速上升35%。

此外,巴西古当是柔佛最受欢迎的出租地区,约7%的租金回报率也相当高,这个工业城镇的租金中位数价格为每月1200令吉。

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