星期二, 九月 17th, 2019

2020财政预算案愿望清单 放宽贷款条件最首要

政府将会在10月11日公布2020年财政预算案,而房产领域一向是财政预算案的重头戏之一,每年人民和发展商都引颈长盼政府能够宣布有利房市的措施。

对于即将来临的财政预算案,本地发展商认为,购屋者贷款能力不足乃房市目前面临的最大挑战,若政府可以探讨放宽房屋贷款指南,相信可以有效消化滞销房产。

不可否认,购屋者贷款能力不足问题已困扰房市多年,放宽房屋贷款,相信可以帮助许多国民提高拥屋能力。

政府也看见这一点,于是积极与国家银行及其他金融机构合作,设法为首购族和低收入家庭提供解决方案,包括推出及延长2019年拥屋计划、放宽10亿令吉可负担房屋基金的申请条件等等。

但除了上述措施,马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金提出了7个建议,认为可以有效应对我国房市问题。

1)将偿债率从现有70%提高至80%;目前低收入家庭的偿债率为60%。
2)第1间房屋的贷款比例提高至110%、第2间为90%、第3间为70%。
3)减低雇员在公积金的缴交率。
4)将兼职收入纳入贷款申请考量。
5)将房贷最长期限延长至45年。
6)为首购族提款低息贷款。
7)重启发展商利息承担计划(DIBS),让买家在房屋建设期间无需支付利息。

另一方面,他也希望政府可以适时释放土著住宅单位,以及降低外国人购屋的房价门槛,从而有效减少产业滞销的情况。


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