星期二, 6月 24th, 2014

4D策略的节税秘笈

我在上一期提过,许多人通过正确的房地产投资组合,更快达到真正财务自由的目标,但他们往往忽略了税赋的问题。这可是投资者在房地产投资的“最大成本”。 要进行税务规划,应当越早越好。所有的节税策略涉及整个交易运作的筹划,人们可以通过“4D”策略来达到合法节税的目的。 什么是4D策略呢? 4D分别表示:DUCK(英文原意为闪避),DEDUCT(英文原意为减免),DEFER(英文原意为递延)及DIVIDE(英文原意为分割)。   1.Duck 规避 当然,Duck在这里指的不是一只脚踩双蹼丶口衔帐单的水鸟。我也没有要您像鸭子扎入水中般,逃避申报您的所得收入。“Duck”在这里的意思是:规避一切不必要的罚金罚锾。 您必须明白,自我评定制度(SAS)报税是每一名纳税人的责任。填写错误的纳税申报资料丶迟交或拖欠税款,将面对被罚款或更严重的后果。因此,避免被罚款将为您省下不少血汗钱。 2.Deduct 减免 对于符合申报税务减免条件的项目,纳税人应物尽其用,而这点是很重要的。很多人都不知道,哪一些支出其实是可以减少其应税所得额。 切记,除了一些支出可以让您的租金收入申索减免税务之外,当您出售房产时,一些支出可以让您申索减免税务,从而减少您应缴交的房产盈利税(RPGT)。 此外,不要忽略或低估个人税务减免项目的威力。即使您已最大限度地申索减免税务,包括人寿保险丶医疗费用丶教育费用等等,但您依然可以充分利用其他 税务减免项目,包括参与递延年金及私人退休金计划者,每年可享有3000令吉的税务减免额;参与国民教育储蓄计划(SSPN)者,有关净存款额可获得最高 6000令吉的税务减免额。 (文章未完,全文请阅第27期《大马房地产》杂志)

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