星期二, 一月 26th, 2021

CBRE | WTW: 今年房市难有改善



由于国内的新冠疫情持续严峻,CBRE | WTW房地产顾问公司预计今年房市的整体表现不会有显著改善。

该公司董事经理符儒仁主持《2021年房地产市场前景》线上推介仪式后表示,国内疫情恶化及重启行动管制令,拖慢了经济复苏步伐,今年整体的房市表现估计难比去年好,市场走势将由实际需求支撑。

他解释,外资需求减少和失业率忧虑将是住宅市场的最大挑战,而国界封锁和严谨的防疫措施也将打击商业房产需求。

不过,他认为工业领域将继续成为我国房市的最大亮点,主要是区域物流和仓库设施长期前景看俏。同时,制造业、医疗与设备供应、电子商务等将继续强劲增长。

“数码化已经是大势所趋,工业4.0和电子商务增长强劲,令数据中心成为近年利基领域。此外,随著健康生活意识抬头,加上疫情肆虐,医疗保健也成为房产新兴领域。”

符儒仁寄望随着疫苗的出现及宏观经济的复苏,房市能在今年取得积极进展。

“虽然房市未来几年难出现强劲增长,但我们仍憧憬今年将逐步恢复常态,并日趋稳定。”

他提到,尽管房市挑战重重,但发展商针对需求和本地市场考量而对产品和价格进行调整、空间重新规划、科技投资等策略趋势,也将为住宅、商业、工业与物流市场带来投资机遇。

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