星期三, 九月 4th, 2019

IKEA跨界发展 在英国兴建平价住宅

全球最大家具零售企业宜家(IKEA)即将在英国兴建平价住宅,特别为经济不宽裕的小家庭或单亲家庭,提供一个买房机会。

据悉这不是宜家的首个房屋发展计划,早在过去几年,宜家已与瑞典建商Skanska合资成立BoKlok房屋发展公司,在瑞典、芬兰、挪威和丹麦兴建了1万1000间平价住宅。

如今BoKlok瞄准英格兰南部滨海城市沃辛(Worthing),并与当地政府机构签署合约,联手兴建162间平价住宅。

根据英国国家统计局资料,2018年沃辛的平均房价为当地居民平均薪资的11.7倍,这个数字和英格兰及威尔斯的7.8倍相比,明显偏高。

沃辛市资料也显示,2015年当地居民平均年薪为2万5458英镑(约13万令吉),只买得起一房住宅。因此当局认为,若按一般模式把公有土地出售给传统开发商,或无法达成兴建平价住宅的目标。

为此BoKlok根据当地人平均月薪和生活费做出调查后,决定把每月房贷负担金额定在实质所得三分之一,同时把还贷期限定为25年。

BoKlok强调尽管公司严格审视成本,但绝不会牺牲住宅品质,并指其合资伙伴Skanska擅长建筑信息模型(BIM)技术,可以在工厂建模后再到工地进行模块化组装,从而降低工程成本。

该项目预计在明年9月开工,2021年1月第一批住宅完成建模并现场组装,同年4月即可入住。至于住宅户型,涵盖534平方呎一房小户型到783平方呎三房大户型不等。

但按照合约条件,其中30%单位需分配给有关当局作为公共住宅出租给当地居民,余下70%单位则由BoKlok以“让你有钱可以生活”公益计划,出售给没有能力买房的贫困家庭。


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