星期三, 八月 26th, 2020

iProperty: 房产空置税乃正面举措



对于政府预计在明年1月开始执行房产空置税(Vacancy Tax)一事,亚洲REA集团客户数据方案总经理柏明德南认为,这是一个正面举措,对长期的房屋发展规划有很大帮助。

“房产空置税是为了鼓励发展商建造正确的房屋数量,并确保所有房屋在特定时间售出。从长远来看,这将有助于解决整个房屋供过于求的问题。”

其实拥屋计划已有效地减缓了房产滞销的问题,让大马房市供过于求情况在过去3季逐渐获得改善,不像之前每个季度皆录得增长。

但对于整体房屋发展规划,房产空置税仍有其必要性,因此政府落实相关法案是迟早的事,尤其新加坡、加拿大、澳洲等国家皆已推行房产空置税。

不论如何,目前房产空置税仍处于规划阶段,当中有许多条款及其他内容,包括政府如何实施等,都需要进一步讨论。

此外,亚洲REA集团旗下子公司iProperty.com.my,也在线上发布了2020上半年房产需求分析报告,报告指大马房产在经济振兴配套支撑下,需求仅按年微跌2.5%。

其中,拥屋计划下豁免印花税及房产盈利税(RPGT)的优惠,将能够推动大马房市未来数月的表现。

iProperty.com搜索流量同样带来正面数据,包括政府于3月宣布实施行管令(MCO)时,平台搜索量大跌了46%,但有条件行管令(CMCO)之后即呈上涨之势。

柏明德南表示,很多潜在购屋者都在这段期间把握看房机会,购房兴致十分膨胀,让5月及6月的搜索量大幅增长,显示我国房市仍然活跃。

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