星期一, 二月 3rd, 2020

iProperty.com.my最新报告 2019年房产需求增长13.3%

大马房产资讯平台iProperty.com.my最新发布了一份2019年房产需求分析报告,报告指在国内3大最受欢迎的房产类型中,服务式住宅的需求增长最为亮眼,按年增长17.3%。

共管公寓的表现也不差,虽然去年上半年需求按年下跌5.9%,但到了下半年却有所反弹,甚至扭转跌势录得14.2%增长。

至于占二手房产交易逾50%的排屋,其需求表现则较为逊色,按年增长只有9%,不过它的资本增值却是最高,去年资本增值比2018年提高3.16%。

该平台表示,整体而言,去年全国各地对房产的总体需求按年增长13.3%(该网站用户对各类房产的浏览量,超过网站上所卖房屋的增长),而这主要因为房产增值小幅下降,导致共管公寓和服务式住宅需求很高。

另外报告也披露,在我国各大城市当中,沙巴首府亚庇依然是房产需求增长最大的城市。

去年寻求在亚庇买房的用户人数,远远超越发展商在该网站出售的房产数量,房产需求按年增长率高达24.72%。紧随在后的是雪州八打灵再也,录得22.13%;接下来则是首都吉隆坡,录得19.8%。

再看雪兰莪,随着吉隆坡人口往雪兰莪移动的趋势,该州的房产需求按年增长高达22.4%。槟城则扭转去年上半年按年下跌4.4%的颓势,2019全年取得10.6%增长。

柔佛成为唯一需求增长萎缩的主要市场,按年下滑12.2%。这个差强人意的表现,可归咎于该州房产供应过剩,不过若相比去年上半年按年下跌16.6%,柔州房产需求的跌势已有所缓和。


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