展望亚太资本市场，仲量联行（JLL）报告显示，物流以及除了股票、债券、现金外的另类资产投资，例如数据中心、公寓大厦等集合住宅与租赁的市场，将会吸引投资者的眼球。

同时，在资金充沛的北亚地区带动下，亚太房市投资也有望于2021年崛起，交投量预计会增加多达20%。

该行亚太地区首席执行长Anthony Couse表示，投资者对另类资产投资的转移，主要是伴随居家时间变多对空间需求增加，以及更多延续性与经验导向的环境下，成为疫情结束前的投资战略，也是市场持续复苏的基石。

而且从全球行动数据流量年增率约40%来看，到了2021年，市场将对投入更多资源在另类资产投资上，特别是2020年异军崛起的物流领域，并预计2024年之前，在全球电商物流中，亚太地区可望占一半份额。

“在有业务往来且管理资产高达1.8兆美元规模的投资者中，其中有81%计划，在2021年增加物流投资持有比例。”

此外，仲量联行披露，在过去几年中，投资人专注于重点而集中的核心投资后，可能会将更多资金，放在较有表现机会的商业办公楼上。

这是因亚太区约40%办公室或多或少都需要整修，因此可以精确指出，符合电子商务、健康、安全、远端办公等，需求持续变化的加值投资法。

尽管在家办公已是一个趋势，但仲量联行在2020年第三季，对亚太区企业不动产方面的佼佼者所做的民意测验发现，高达94%希望在投资组合中，不减少或加码较优质办公室的持有数量。

“如果说2020年是改变所有一切的一年，那么2021年可能就是这些改变，已成为新标准的一年。”

新的这一年可能摆脱不了遭到疫情冲击的经济，所带来的所有挑战，但是随着许多市场步入复苏，2021年亚太地区料迈入一个全新房产成长，创新与投资的另轮景气循环。

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