星期一, 一月 11th, 2021

JLL:亚太物流与商办投资看俏!



展望亚太资本市场,仲量联行(JLL)报告显示,物流以及除了股票、债券、现金外的另类资产投资,例如数据中心、公寓大厦等集合住宅与租赁的市场,将会吸引投资者的眼球。

同时,在资金充沛的北亚地区带动下,亚太房市投资也有望于2021年崛起,交投量预计会增加多达20%。

该行亚太地区首席执行长Anthony Couse表示,投资者对另类资产投资的转移,主要是伴随居家时间变多对空间需求增加,以及更多延续性与经验导向的环境下,成为疫情结束前的投资战略,也是市场持续复苏的基石。

而且从全球行动数据流量年增率约40%来看,到了2021年,市场将对投入更多资源在另类资产投资上,特别是2020年异军崛起的物流领域,并预计2024年之前,在全球电商物流中,亚太地区可望占一半份额。

“在有业务往来且管理资产高达1.8兆美元规模的投资者中,其中有81%计划,在2021年增加物流投资持有比例。”

此外,仲量联行披露,在过去几年中,投资人专注于重点而集中的核心投资后,可能会将更多资金,放在较有表现机会的商业办公楼上。

这是因亚太区约40%办公室或多或少都需要整修,因此可以精确指出,符合电子商务、健康、安全、远端办公等,需求持续变化的加值投资法。

尽管在家办公已是一个趋势,但仲量联行在2020年第三季,对亚太区企业不动产方面的佼佼者所做的民意测验发现,高达94%希望在投资组合中,不减少或加码较优质办公室的持有数量。

“如果说2020年是改变所有一切的一年,那么2021年可能就是这些改变,已成为新标准的一年。”

新的这一年可能摆脱不了遭到疫情冲击的经济,所带来的所有挑战,但是随着许多市场步入复苏,2021年亚太地区料迈入一个全新房产成长,创新与投资的另轮景气循环。

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