星期二, 一月 12th, 2021

MCO 2.0 商场酒店产托考验严峻



考虑到全国各州属落实不同程度的管控措施,分析员认为,商场和酒店产托上半年的营运环境仍严峻,但冲击料比去年的封锁来得轻。

首相丹斯里慕尤丁昨日宣布,槟城、雪兰莪、马六甲、柔佛、沙巴及3联邦直辖区(吉隆坡、布城、纳闽),将实施长达两周的行动管制令(MCO),从1月13日起至1月26日。

根据最新发布的封锁措施,属于必须领域的经济活动可以照跑,惟须要遵守更严格的标准作业程序(SOP)。

针对新一轮封锁对商业的影响,达证券分析员认为冲击会比去年较轻,因市场目前已能更好地面对更严厉的限行措施。

“自上次全国范围落实行动管制令后,许多企业和商人纷纷将生意转移至线上,业者已执行的成本紧缩措施,将帮助减轻冲击。”

由于大部分经济领域能够继续营运,商场业者在今年无需再提供全体租户租金豁免的援助,而是依据个别租户的情况,提供合适的资金援助。

不过,分析员估计一流购物商场的出租率,将按年下滑2%到3%,并在95%水平左右徘徊。同时,商场业者本财年的租金收入料将单位数萎缩,停车场和其他收入也会减少。

酒店方面,由于国境边境在首季预计仍保持关闭,酒店业仅能依靠本地游客来维持生意,因此分析员将酒店客房入住率下调30%到40%。

无论如何,分析员指出,若疫苗成功推出并控制疫情扩散,将能带动经济强劲复苏及消费者情绪改善,寄望商场与酒店产托会在下半年好转。

报告列出,增长势头主要动力来自数个因素,包括重新装修后资产贡献、新收购资产贡献、限行措施放松提振了下半年酒店入住率、营运效率改善及利息成本降低。

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More