星期一, 六月 22nd, 2020

MIEA调查: 大马房市没有暴跌现象

在行动管控指令及失业率扬升的冲击下,我国房市是否会崩盘?大马房地产中介协会(MIEA)最新调查显示,我国房产市场依然保持稳定,没有出现价格暴跌及抛售的现象。

该协会是在管控令最严格执行期间,即今年4月18日至5月5日,针对其会员展开调查,并有420名房产中介给予了回应。

当中,多达180人(占42.86%)受访房产中介指,他们的客户并没有采取减价来吸引更多买家;31.43%受访者表示其客户有采取减价,但减价不超过10%。

另有17.14%受访者指客户降价10%至20%;只有4.05%受访者披露客户降价逾20%;以及4.05%受访者的客户取消卖房计划。

该协会署理主席曾爱珍指出,未降价来吸引买家者占最高比例(42.86%),加上降价低于10%来吸引买家者占第二多(31.43%),两者合共高占74.29%;这说明市场没有崩盘的迹象。

该协会主席林文彬也强调,这项调查是在政府6月初公布短期经济复苏计划(PENJANA)之前进行,而短期经济复苏计划出炉后,房产市场的交投情绪将会变得更好。

“调查的回应者来自全国各大城市,包括雪隆、新山、槟城、霹雳和沙巴,而非只是集中某个区域,显示全国各地房产市场都相当稳定。”

此外,行动管控令的实行也并未影响卖家出售房产的意愿。调查显示,36.67%受访者指,他们的客户会通过虚拟游览的方式进行出售房产计划。

另有22.62%受访者指,客户没有改变卖房计划,但坚持与潜在买方见面;32.62%受访者表明客户决定展延数个月出售房产;只有3.57%受访者指其客户取消出售房产。

曾爱珍认为,这是房产交投情绪依然良好的另一明证。她不否认房产价格会稍微下调,但一切取决于卖方是否急于套现。如果卖方不急着抛售,在某些特定地点仍是一屋难求。


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